首页

sm女王优美之家

时间:2025-05-30 01:11:52 作者:中国国防部:美国“金穹”系统犹如打开潘多拉魔盒 浏览量:77511

  2月28日,香港取消了实行14年的楼市“辣招”,包括取消买家印花税、新住宅印花税及额外印花税。随后,3月首个周末,香港楼市热度大幅提升。

  从成交数据来看,在二手房方面,上周末(3月2日至3月3日,下同),中原十大屋苑成交25宗,创逾1年新高;在新房方面,2月28日至3月3日,每日的成交宗数分别为28宗、53宗、54宗、82宗、370宗,“撤辣”后5天,香港一手市场共成交587宗。

  展望未来,业内人士表示,若成交量能持续上升,预计将促进香港全年楼价平均升幅达5%左右。

  中原十大屋苑上周末成交25宗,创逾1年新高

  据香港中原网站发布的数据显示,中原地产十大屋苑上周末成交25宗,按周反弹3.2倍,成交量创逾1年新高。其中,新界区3大指标屋苑沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园上周末合计录得16宗成交,占十大屋苑成交的64%。

  中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,全面“撤辣”令买家对楼市前景恢复信心,买家为避免错过低位入市的时机,纷纷加速入市。其中,嘉湖山庄上周末至少录得11宗成交,较2月24日至2月25日那个周末的1宗,增长约10倍,创逾7年来同期新高。

  无独有偶,港岛区指标屋苑之一的太古城上周末成交4宗,对比2月24日至2月25日那个周末的零成交,交投量明显转旺。此外,九龙区4个指标屋苑中,除美孚新邨零成交之外,其他3个屋苑均有成交,如丽港城及黄埔花园各录得1宗,新都城则录得2宗。

  中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸认为,该分行刚促成黄埔花园1期一房源成交,实用面积777平方英尺,原先开价950万元,业主见“撤辣”后楼市气氛好转,趁势减价沽货,议价后共减46.2万元,以903.8万元卖出,折合每平方英尺11632元。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出,整体来看,楼市“撤辣”后首个周末,十大屋苑成交量重上20宗水平,创逾1年来同期新高,对上高位为2023年1月14日至15日周末,彼时录得25宗成交,当时属于疫后的全面复常。

  陈永杰进一步表示,从十大屋苑上周末成交量达20多宗,可见“撤辣”令楼市重回正轨。之前观望的买家,怕迟买会贵,入市决定明显加快;在买家方面,主要为用家,亦有少部分投资收租客。“撤辣”之后,香港一二手房市场皆旺,预计接下来十大屋苑周末成交量将愈来愈多,有望达到50宗水平。

  全面“撤辣”后,新盘市场交投量提升

  据悉,自新一份财政预算案公布“撤辣”后,香港楼市交投明显转活,尤其是一手市场。据香港中原的统计数据显示,“撤辣”后,香港新盘市场交投量提升明显。2月28日至3月3日,每日的成交宗数分别为28宗、53宗、54宗、82宗、370宗,“撤辣”后5天,香港一手市场共成交587宗。这意味着,“撤辣”后4天,共录得217宗成交,相当于2月全月一手交投270宗的八成,其中包含不同类别的新盘,反映换楼链正在激活,市场有序恢复正常交投量。而3月3日当天,更是超过了整个2月份的成交量。

  另据当地媒体报道,3月3日,恒基地产旗下开发的长沙湾Belgravia Place第1期首轮推售138户,开售约4小时火速沽清,发展商乘势于当晚加推。“该项目吸引了大批买家入市,其中两房较受欢迎,以家用为主,而投资者亦有约两成,比撤辣前明显增多。”陈永杰如是说。

  那么,香港楼市“小阳春”的热度能否延续?对此,汇生国际资本总裁黄立冲分析称,“撤辣”后,虽然短时间内能释放一部分购买力,但是也吸引了更多业主的抛盘。由此可见,并非“撤辣”就会带来楼价上涨,由于其他因素没有改善,价格有可能进一步下滑。不能认为香港楼市就火起来了,要判断香港楼市是否真的火起来,还需要2个月至3个月才能知道。

  香港房地产独立分析员纪言迅表示,“撤辣”之后,一手楼盘的交投量明显提升了,但是在楼价方面,尤其是二手楼方面,除了有个别业主反价的情况之外,目前并没有发现太多加价的现象。

  “目前,从成交情况来看,成交量居多,总体价格还有些胶着。从中长期来说,购房者还在观望美国是否减息,减多少,经济大环境的影响较深。因此,至少得等一个季度才能判断具体楼市的情况。”纪言迅说。

  此外,纪言迅认为,香港发布优才计划后,吸引了很多内地人前往香港工作,在周末举办的一些招聘会上,不少拖着箱子前来找工作的,这些人没有“辣招”限制,未来条件合适就可以买房。若成交量能持续上升,预计将促进香港全年楼价平均升幅达5%左右。

  深圳中原研究中心高级研究员邹少伟表示,香港“小阳春”能否延续,主要还是看经济环境、美国是否减息等因素。

  新京报记者 张晓兰

展开全文
相关文章
“无尽的创造力——毕加索艺术生涯回顾展”即将亮相昆明

近年来,山西文旅致力于讲好山西故事,通过“文化传播者”计划,邀请网红主播、达人和自媒体走进山西,从人文古建、山川风物、非遗文创等多方面进行多维度宣传。特别是“山河四省”“与辉同行”“跟着悟空游山西”等主题活动的成功,使山西文旅影响力跻身全国第一方阵,“地上文物看山西”也广受关注。

琼州海峡首个商渔船共管联合指挥中心在广东揭牌

“我们一直在思考如何更好地推动乡村振兴和文化繁荣,‘四季村晚’的诞生,正是对这一问题的积极回应。”张家坡镇党委委员、宣统委员王超介绍说,“四季村晚”是土生土长的乡村文化盛宴,通过鼓励村民深度参与,让村民成为主角。“‘四季村晚’不仅使邻里关系更加和谐,镇域内更是掀起了一股学习文化、崇尚文明、追求新风的潮流。”

世界首位,27岁英国男子从南到北跑步穿越非洲大陆

创新不是“独角戏”,而是“大合唱”,从长三角到粤港澳大湾区,从京津冀到长江经济带,从东北全面振兴到中部崛起……开放为创新提供了重要基础。只有扩大高水平对外开放,才能为发展新质生产力营造良好国际环境。

汉十高铁开通五周年 赋能沿线城市高质量发展

2024中国网球公开赛是郑钦文在赢得巴黎奥运会女单金牌后的本土赛事首秀。作为赛会5号种子,世界排名第7的郑钦文首轮轮空,之后她接连击败了拉希莫娃、波多罗斯卡、阿尼西莫娃与米拉·安德列娃,首次跻身中网女单四强。

2024年“书香青春 快乐阅读” 青少年阅读交流活动在拉萨开展

“这一万多元的治疗费我只需要交三千多吗?真是太好了!”她看到统筹基金支付那一栏写着7000余元,露出了不可思议的表情。为了实现当妈妈的梦想,陆女士在试管道路上一走就是十二年,花费几十万元。这是她十二年来在结算时感觉最轻松的一次。

相关资讯
热门资讯